Skype
(863)300-31-07

Памятка риэлтора при продаже жилой недвижимости

 

 

1. Кто продает?

Налоговый резидент (>183 дней в РФ) → 13%, вычеты, льготы

Налоговый нерезидент (вычеты, льготы

 

2. Срок владения?

Как приобретен объект и когда?

- объект приобретен до 01.01.2016; "правило 3-х лет"

- получен в порядке наследования от членов семьи/близких родственников; "правило 3-х лет"

- получен в порядке дарения от членов семьи/близких родственников; "правило 3-х лет"

- в результате приватизации; "правило 3-х лет"

- в результате передачи налогоплательщику как плательщику   ренты имущества по договору пожизненного содержания с иждивением "правило 3-х лет"

 

- объект приобретен после 01.01.2016 → «правило 5-ти лет»

 

3. «Правило 3-х лет»

Объект > 3-х лет, налог = 0

Объект < 3-х лет, налог = (цена сделки – (1 млн рублей/расходы)) * 13%

 

4. «Правило 5-ти лет» (для объектов, купленных после 01.01.2016)

Объект > 5-ти лет, налог = 0

Объект < 5-ти лет

Налог = (0,7*кадастровая стоимость – 1 млн рублей/расходы) * 13%

ИЛИ

Налог = (цена сделки – 1 млн рублей/расходы) * 13%, если цена сделки > 0,7*кадастровая стоимость

 

 


Креативность мысли
альтернативный текст

Первая Ростовская Налоговая Консультация

Тел.+7(863)3003107, 248-34-91

г.Ростов-на-Дону, ул.Советская 44, оф.311А

Яндекс.Метрика