вычет при покупке квартиры Skype
(863)300-31-07

имущественный вычет

 

Оформление имущественного вычета. Заполнение 3-НДФЛ.

Вы купили недвижимость? Первую "однушку", уютную квартиру побольше, а может быть семья выросла, и вы купили дом? Поздравляем Вас! Вы имеете право на получение имущественного вычета, который известен как вычет при покупке квартиры. Итак, у вас появляется реальная возможность вернуть до 260000 руб. в виде имущественного вычета.
Что такое налоговый вычет при покупке недвижимости

Каждый человек имеет право вернуть 260000 рублей при покупке жилой недвижимости или земельного участка под ее строительство. Это право прописано в Налоговом кодексе и называется "налоговый вычет при покупке квартиры". Реализовать его можно один раз в жизни. Дополнительный вычет можно получить при покупке жилья в ипотеку.

Условия получения налогового имущественного вычета

Какие условия необходимо соблюсти, чтобы получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

1.Вы должны купить жилую недвижимость на территории Российской Федерации. Это может быть комната, квартира, дом или земельный участок для строительства дома.
2. Вы должны работать и получать официальную заработную плату (с которой ваш работодатель должен платить налоги).
3. Вы должны жить на территории России более чем 183 календарных дней в году.

Имущественный вычет позволяет вам вернуть часть расходов на приобретение и строительство недвижимости (жилой дом, квартира, комната, доли в них), или приобретение земельного участка с домом или под строительство жилого дома (при этом имущественный вычет можно получить только, когда дом будет построен).

Получить налоговый вычет можно и по расходам на уплату процентов по целевым кредитам и займам (чаще всего ипотечные кредиты), а также по расходам, связанным с отделкой, достройкой жилья. Надо иметь ввиду, что получить налоговый вычет по процентам можно только в пределах 3000000 рублей. Многие ошибочно полагают, что 3000000 рублей это и есть размер имущественного налогового вычета по уплаченным процентам. Это не так. Размер самого имущественного вычета равен 13%*3000000=390000 руб. Это максимальная сумма, на которую можно рассчитывать, если право на вычет появилось у вас после 2014 года. Ранее ограничения не было. Поэтому важно правильно определить момент возникновения права на имущественный вычет.

Обратите внимание, что с 2014 года вы можете пользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры несколько раз. Ну например, вы купили маленькую квартирку за 1000000 рублей. Вы можете вернуть 130000 рублей. Через год купите еще одну маленькую квартирку за 1000000 рулей и получите еще 130000 рублей. То есть у каждого есть право возмещать с 2000000 рублей 13%, то есть 260000 рублей в совокупности и не важно по скольким объектам недвижимости и сколько раз в жизни.


Когда получить налоговый вычет при покупке квартиры не получится

Если вы покупаете квартиру/дом у взаимозависимых лиц: ваш супруг или супруга, дети, родители, братья, сестры, и лицо, с которым вы имеете отношения по долгу службы (начальник и подчиненный);

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета.

Способы получения налогового вычета

Первый способ- у работодателя. Для этого ему необходимо представить из вашей налоговой инспекции Уведомление о праве на имущественный вычет. И работодатель просто перестанет удерживать с вас налог на доходы физических лиц в размере 13%. Вы будете получать заработную плату в полном объеме без удержаний. Чтобы получить Уведомление в налоговой инспекции, необходимо представить документы, подтверждающие ваше право на получение налогового имущественного вычета.

Второй способ- путем перечисления вам денежных средств по итогам года из Инспекции. Для этого необходимо представить в налоговый орган декларацию по форме 3НДФЛ и приложить все необходимые документы.

За период с 2009 года по 2016 год мы помогли своим клиентам вернуть из бюджета более 30 000 000 рублей.

Наши клиенты получают налоговый вычет при покупке квартиры без проблем в положенные законом сроки без лишних вопросов и проволочек.

 

Какие документы необходимы для получения налогового имущественного вычета

Для получения денег за приобретенное жилье необходимо оформить пакет документов, подтверждающих Ваше право на вычет. Он имеет нюансы в звисимости от того, какой объект недвижимости приобретен, имелась ли ипотека, куплен готовый объект или инвестированы деньги в строительство.

Основной перечень состоит из:

- справка о доходах (2-НДФЛ). Ее необходимо получить в бухгалтерии по месту работы за тот год, за который Вы планируете вернуть деньги.

-договор купли-продажи объекта недвижимости либо договор участия в долевом строительстве;

- свидетельство о регистраци права собственности на купленный объект, выписка из ЕГРП или акт приема-передачи в случае, если Вы участвовали в долевом строительстве;

- документы, подтверждающие оплату приобретенной недвижимости. Как правило, такими документами являются кассовый чек, платежное поручение из банка, расписка продавца либо указание в договоре купли-продажи того факта, что продавец полностью получил денежные средства за проданный объект.


 
Если для приобретения недвижимости привлекались заемные средства, то вычет по ним предоставляется при наличии:

-кредитного договора или ипотечного договора. Главное условие- заем должен быть елевым, то есть направленным на приобретение жилья или земельного участка для строительства жилого дома.

-справки о сумме уплаченных процентов. Получить ее можно в том отделении банка, где былаоформлена ипотека. Справка берется за тот период времени, за который Вы можете получить вычет.


 

Типичные ситуации, когда имущественный вычет положен.

Положен ли вам имущественный вычет.

Процесс получения налогового имущественного вычета в Первой Ростовской Налоговой Консультации.

 

 

 

Скачать документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры (дома).

Документы для получения имущественного вычета при уплате процентов.

Документы для получения имущественного вычета при покупке дома на земельном участке.

Документы для получения имущественного вычета при покупке квартиры по договору долевого участия.

 

 

Хотите получить бесплатную налоговую экспресс-консультацию по имущественному вычету.
Жми здесь. Бесплатная налоговая помощь 


Более подробно о том, на что вы имеете право, сколько денег вы можете получить от государства, и как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры, вы узнаете, если позвоните нам и запишитесь на консультацию. 

               

Узнайте, положен ли вам имущественный вычет    

Мы в фейсбуке https://www.facebook.com/nalogiprosto/         

                                                                                                                                               

 

(863)3003107

Контактное лицо Зайцева Мария                                                                                                    


Креативность мысли
альтернативный текст

Первая Ростовская Налоговая Консультация

Тел.+7(863)3003107, 248-34-91

г.Ростов-на-Дону, ул.Советская 44, оф.311А

Яндекс.Метрика